1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
渋谷区
100.6万円/㎡
前年比+2.0%
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ペガサスマンション渋谷本町第2
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より14.3%割高
相場
1,680万円
104.8万円/㎡
749
1,370
1,990
2,611
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,370万円〜1,990万円
85.5万円/㎡〜124.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ペガサスマンション渋谷本町第2
1,920万円（119.8万円/㎡）/ 2階 / 16.03㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,920万円 | 119.8万円 | 2階 | 16.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 1,100万円 | 70.7万円 | 3階 | 15.55㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 67.4万円 | 1階 | 16.03㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は107.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ペガサスマンション渋谷本町第2 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,920万円 | 119.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/04 | ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,880万円 | 100.3万円 | 18.74㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/07 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 1,788万円 | 103.2万円 | 17.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/24 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,450万円 | 101.6万円 | 14.27㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/14 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,890万円 | 97.6万円 | 19.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/14 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,180万円 | 95.9万円 | 12.31㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,720万円 | 110.3万円 | 15.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/10 | 乙甲ユースフル幡ケ谷 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 92.7万円 | 12.95㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,410万円 | 90.3万円 | 15.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/22 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/08 | セザール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 1,500万円 | 93.9万円 | 15.97㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/24 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,400万円 | 90.7万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,980万円 | 143.4万円 | 13.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | パールモア代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅7分 | 1,980万円 | 143.4万円 | 13.81㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/06 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 2,280万円 | 142.3万円 | 16.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/05 | トップ代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,200万円 | 91.9万円 | 13.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | TOP代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,300万円 | 97.1万円 | 13.39㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/12 | セブンスターハイツ参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅6分 | 1,800万円 | 102.7万円 | 17.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/28 | マックポナム代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅5分 | 1,550万円 | 107.9万円 | 14.37㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | ハイシティ代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅11分 | 1,380万円 | 97.7万円 | 14.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 2,500万円 | 135.3万円 | 18.48㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/21 | スタンフォードコート 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 1,440万円 | 91.4万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート渋谷 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 1,520万円 | 106.4万円 | 14.28㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | 渋谷ダイカンプラザシティ 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 1,750万円 | 118.8万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/12 | パレ・ドール千駄ヶ谷 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 千駄ケ谷駅6分 | 1,480万円 | 90.1万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンビューハイツ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 渋谷駅8分 | 2,450万円 | 131.6万円 | 18.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティコート松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 2,400万円 | 129.0万円 | 18.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 1,740万円 | 112.0万円 | 15.54㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/02 | 日興パレスビル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 1,600万円 | 112.2万円 | 14.26㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、渋谷区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は渋谷区の平均と比較して19.1%割高です。
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東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 10分
1987年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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JR山手線 / 恵比寿駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
メインステージ幡ケ谷駅前
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩 3分
1991年築 / 4階建 / 30戸 / RC造